随着城市化进程的加速，房地产市场日益繁荣，房屋过户成为了人们生活中不可避免的一部分，为了规范市场行为，保障交易双方的权益，政府对房屋过户政策进行了不断的调整和优化，本文将详细介绍2017年房子过户的最新政策，帮助大家更好地理解和应对。

背景介绍

近年来，房地产市场持续火热，房屋过户交易频繁，为了保障交易双方的合法权益，政府相继出台了一系列政策，对房屋过户的流程、税费等方面进行了规定和调整，2017年的房子过户政策，是在房地产市场调控的大背景下出台的，旨在进一步规范市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

政策详解

1、流程简化

为了优化服务，提高办事效率，2017年的房子过户政策对流程进行了简化，在提交相关材料后，只要材料齐全、符合规定，过户流程将更加迅速，政策还鼓励各地建立网上过户平台，实现线上提交材料、审核、缴税等一站式服务，大大简化了过户流程。

2、税费调整

税费是房屋过户中的重要环节，2017年的房子过户政策对税费进行了一定的调整，对于个人购买家庭唯一住房的，减免部分契税；对于二手房交易，根据房屋面积、成交价等因素，实行差别化税率；对于非住宅类房产，如商业、办公等，税率也有所调整，这些调整旨在降低交易成本，提高市场活力。

3、资格审核

为了保证交易双方的权益，政策对购房人的资格审核更加严格，除了审查购房人的身份证明、征信等情况外，还要求提供购房资金来源证明、家庭成员名下房产证明等材料，对于非本地户籍的购房者，还需满足一定的社保或纳税要求，这些措施旨在遏制投机炒房行为，保障房地产市场的稳定。

4、产权登记

产权登记是房屋过户的关键环节，2017年的房子过户政策对产权登记进行了明确规定，要求交易双方在过户前必须办理产权登记，政策还鼓励建立产权登记信息平台，实现信息共享，提高产权登记的透明度和便捷性。

影响分析

1、对购房者的影响

2017年的房子过户政策对购房者的影响主要体现在流程简化、税费调整和资格审核方面，流程简化和网上平台的建设，使得购房者可以更加便捷地完成过户手续；税费调整降低了购房成本，刺激了市场需求；而严格的资格审核则遏制了投机炒房行为，保障了房地产市场的稳定。

2、对房地产市场的影响

政策对房地产市场的健康发展起到了积极的推动作用，流程简化、网上平台的建设提高了市场效率；税费调整刺激了市场需求，促进了市场活力；而严格的资格审核和产权登记则保障了市场秩序，减少了交易风险，这些措施有助于推动房地产市场的平稳运行和健康发展。

2017年的房子过户政策在流程、税费、资格审核和产权登记等方面进行了调整和优化，旨在规范市场秩序，保障交易双方的权益，这些措施对购房者和房地产市场都产生了积极的影响，推动了房地产市场的健康发展，在未来，政府还将继续根据市场情况调整和优化政策，以保障房地产市场的持续繁荣和稳定。

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